ファミール岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目

  • / 岡本駅 徒歩8分

  • 1994年築 / 3階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

49.8
フェア

推定相場価格より0.3%割高

販価
6,480万円
70.4万円/㎡
相場
6,461万円
70.2万円/㎡
3,646
5,523
7,400
9,277
AI査定結果
推定相場価格
6,461万円
70.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,523万円〜7,400万円
60.0万円/㎡〜80.3万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年7月25日
ファミール岡本
6,480万円（70.4万円/㎡）/ 3階 / 92.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は72.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/136,480万円70.4万円3階 92.1㎡ 3LDK南
2024/12/196,800万円73.8万円3階 92.1㎡ 3LDK南
2024/10/046,800万円73.8万円3階 92.1㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は67.94万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/13
ファミール岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅8分 6,480万円70.4万円92.1㎡3LDK3階 / 3階建 南1994年20戸RC
2024/10/23御影山手シティハウス
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅11分 4,280万円60.2万円71.14㎡2LDK4階 / 4階建 南東1999年17戸RC
2025/01/31パーク・ハイム御影西平野
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅6分 5,880万円63.3万円92.85㎡3LDK6階 / 7階建 南東1991年17戸RC
2025/05/23パーク・コート御影山手
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅4分 8,990万円87.3万円102.92㎡3LDK4階 / 7階建 南西1998年19戸RC
2024/11/06ヒースコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 4,980万円62.3万円79.92㎡2LDK+納戸3階 / 9階建 南東1999年21戸SRC
2025/07/25グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 6,680万円85.8万円77.85㎡3LDK2階 / 8階建 南東1998年43戸RC
2024/12/28御影城ノ前パーク・マンション
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅6分 6,280万円62.3万円100.76㎡4LDK3階 / 7階建 東1993年20戸RC
2024/12/14コート御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅5分 4,990万円63.6万円78.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1999年30戸RC
2025/07/06住吉本町ロジュマン
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 5,650万円70.2万円80.53㎡3LDK3階 / 6階建 南東1997年19戸RC
2025/04/05アベニール御影
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅6分 7,280万円77.0万円94.5㎡3LDK5階 / 5階建 南1997年25戸RC
2024/05/08Avenir御影
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅7分 7,380万円82.1万円89.86㎡3LDK5階 / 5階建 南1997年25戸RC
2025/04/05藤和シティホームズ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
石屋川駅5分 4,080万円57.5万円70.94㎡3LDK3階 / 7階建 南東1997年20戸RC
2025/06/07パークハイム西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅12分 5,880万円76.5万円76.9㎡3LDK2階 / 10階建 南西1996年63戸RC
2024/05/13ベルシャトゥ岡本
神戸市東灘区岡本六丁目
岡本駅7分 5,500万円57.0万円96.44㎡4LDK2階 / 3階建 南1996年13戸RC
2024/08/22東急ドエル・アルス住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅5分 5,480万円59.2万円92.61㎡3LDK5階 / 5階建 南1997年39戸RC
2025/04/04ファミール東灘住吉
神戸市東灘区住吉宮町三丁目
住吉駅2分 4,780万円66.9万円71.47㎡3LDK3階 / 11階建 南1998年38戸RC
2023/12/04住吉東町ハイツ
神戸市東灘区住吉東町四丁目
住吉駅4分 4,198万円55.7万円75.42㎡2LDK4階 / 10階建 北1992年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、神戸市東灘区では3.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して53.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.3%
神戸市東灘区
45.8万円/㎡
前年比+3.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ファミール岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目
交通岡本駅徒歩8分
築年月1994年
階数3階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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