1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市東灘区
43.0万円/㎡
前年比-8.1%
ファミール岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目
/ 岡本駅 徒歩8分
1994年築 / 3階建 / 21戸 / RC造
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3階 / 92.1㎡の場合
相場
6,496万円
70.5万円/㎡
3,901
5,631
7,360
9,090
AI査定結果
推定相場価格
6,496万円
70.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,631万円〜7,360万円
61.1万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年6月10日
ファミール岡本
6,800万円（73.8万円/㎡）/ 3階 / 92.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は75.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/19 | 6,800万円 | 73.8万円 | 3階 | 92.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 6,800万円 | 73.8万円 | 3階 | 92.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/03 | 6,680万円 | 72.5万円 | 3階 | 92.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/04 | 6,880万円 | 74.7万円 | 3階 | 92.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 6,980万円 | 75.8万円 | 3階 | 92.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/02 | 7,480万円 | 81.2万円 | 3階 | 92.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は63.47万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/19 | ファミール岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅8分 | 6,800万円 | 73.8万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2023/03/19 | ロワイヤル本山 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅5分 | 4,380万円 | 58.7万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/29 | メゾン岡本南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅6分 | 5,980万円 | 82.4万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/09 | コムーネ本山・田中町壱番館 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅8分 | 5,298万円 | 66.9万円 | 79.22㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/17 | ラ・ピーナ神戸本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 6,190万円 | 80.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/11 | クレール本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 4,780万円 | 67.1万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/07 | パークハイム西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅12分 | 5,880万円 | 76.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/23 | ステイツイデアーレ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 5,580万円 | 76.3万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/13 | ベルシャトゥ岡本 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅7分 | 5,500万円 | 57.0万円 | 96.44㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2024/04/26 | ネオハイツ本山西 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅9分 | 3,880万円 | 55.6万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/09 | クラウンハイム本山セレネート 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 4,498万円 | 57.1万円 | 78.84㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/13 | グランドメゾン神戸本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,380万円 | 61.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/05 | パーク・ノヴァ本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,598万円 | 56.1万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | SRC |
| 2022/10/31 | 東急ドエル・アルス神戸・本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 4,280万円 | 59.3万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/04 | フォレスト南本山 神戸市東灘区本山南町八丁目 | 摂津本山駅7分 | 4,580万円 | 55.7万円 | 82.25㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/21 | ワコーレ住吉川EAST 神戸市東灘区魚崎北町八丁目 | 住吉駅12分 | 4,890万円 | 59.3万円 | 82.42㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/22 | 東急ドエル・アルス住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅5分 | 5,480万円 | 59.2万円 | 92.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/02 | メゾン本山中町 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 4,780万円 | 64.2万円 | 74.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2023/01/28 | ステイツ本山中町 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 4,680万円 | 57.0万円 | 82.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/04 | 住吉東町ハイツ 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅4分 | 4,198万円 | 55.7万円 | 75.42㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市東灘区では8.1%下落しています。
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